第336章 房地产！（2 / 2）

我想以龙腾建筑目前本身的资产和良好的债务状况，贷款审批应该不难。

先把地皮拿下，再以地皮作为抵押，进行二次贷款，加上龙腾本身的资金流，这不就有了盖房的资金。咱本身就是建筑公司，盖楼工期上不用担心延误，质量工程也能有保障，自家的房子，肯定不会乱来的。

而且一些不是建筑主体的零散工程，都可以转包出去的，这一部分的资金，萧哥你还不清楚？都是承办方自个先垫资，等工程完工，再给付清的，这不就省了一笔钱。

还有，萧哥，你说的楼房出售问题，谁说一定要房子盖好后才能出售的？咱可以事先预售的嘛！”

“预售？”

萧腾听得有些发愣，道：“这……这也可以？房子都没建好，人家会买？”

“也不是说没建好”，向南道：“就是楼房建筑整体的轮廓是已经有了，这一点你不用担心，现在市场这么火热，房子绝对不愁卖，只怕到时都会争相购买。有了这么大一笔资金进来，你说后面的事儿，咱还担忧什么呢？不就是水道渠成了。

咱这就是相当于把风险转移给了银行、承包商、买房客身上，你觉得怎么样？”

萧腾没有急着回应，想了有一两分钟，夹手指的烟，烟灰都落老长了，给弹了弹，这才道：“向南，我觉得吧，这事儿风险还是挺大的，万一……就是任一环节出点差错，咱之前的努力，可就是全毁于一旦了。

不行，咱再等等，再看一看？”

“机会不等人啊，萧哥！”

向南道：“做什么事没有风险？当初龙腾建筑创建起来时，一穷二白吧？现在两年不到，一路磕磕碰碰，到也没见得垮了，反倒愈挫愈勇，有了如今的规模。

你说做生意，真是得等到四平八稳，把所有的不利条件，潜在风险给消灭掉，一，这是不可能的，二，就算可以，只是等到那时，别人早就捷足先登，咱跟后面喝酒吃肉？想都别想，汤逗喝不到一滴。

高风险，它就有高回报，这话还是有它道理的。

当然也不能盲目胡来，得将其把握在自身可控范围内，再把各方面制度、规章进一步完善，科学管理，细节方面做好，我觉得问题是不大的。”

见对面这位面上踌躇的表情，向南继续道：“萧哥，咱先不说钱，就是你每次跟人谈工程项目，人是业主方，咱是要工程去的，基本都是陪着笑脸，奉承讨好对方。

怎么的？咱就是天生低人一等，得巴结伺候对方，装孙子的命？就不能自个当老板，当业主？嗯！”

萧腾苦笑声，把烟摁灭在烟灰缸里，道：“这不是没办法嘛！”又是道：“行了，你说的这些我得回去先消化消化，回头给你答复。”

“不急！”

向南道：“给你一个春节的时间考虑，萧哥，我这么跟你说吧，以后啊，这最挣钱的买卖，多半得是房地产。

就看你喜不喜欢钱了。”