第1378章（2 / 2）

张恪清反问道：“你知道咱们市里去年住宅用地的土地出让价格是多少吗？一亩超过了一千两百万。”

“而在之前一年，一亩地的地价刚刚达到一千万，今年如果市里将几个老厂区的土地属性更改卖掉，一亩地的地价不会低于一千五百万！”

“当然商业用地等低了许多，但他们这个项目的规划中，住宅用地的比例可不低。”

“不说五年后，等到三年后，一亩地的地价就可能达到两千万，你算算他们这部分就赚了多少？”

“所以你开价三百亿，莫忆城还愿意继续跟你谈。”

前世有太多地产公司，故意拿大项目，拿大宗地块，然后部分开发，剩下的捂盘。

等三五年后，地皮的价格都可能翻倍，那时候再将项目整体打包卖出去，不用建设完成，就能赚上一大笔。

当然这也需要有充足的资金来买地，但买下来地皮之后，他们就能用地皮来抵押贷款，完成后续的开发。

贷款不够，就再进行预售。

拿不到预售许可证，他们也有其他的方案，比如将项目的部分股权卖掉，那些人明面上买的是项目股权，实际上买的是其中一栋楼，或者一个商场。

这里面有太多可以操作的地方，蓝地集团肯定不会亏，三百亿，无非就是赚多赚少而已。

“我答应建造医院，是因为会展中心很重要，要迎接不少的展商，甚至是外商，在附近必须有一家三甲医院。”