第1018章(1 / 2)

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“两个原因,第一,天虹本身拥有雄厚的资本,跟他们打金钱战争周期太长,有那个时间,不如多猎几个小公司,第二,成熟稳定的上市公司,欠银行的钱更多,接下他们的盘子,等于连同他们的债务一并接手,就算重新挂牌上市,剩余价值已经不多了,差价低,我不喜欢做吃力不讨好的事。”

程墨安解释完,欣赏陆轻晚崇拜的眼神。

很好,她亮晶晶的眸子里全是对他的爱慕,他喜欢。

陆轻晚的确已经找不到什么合适的词汇表达对程墨安的钦佩,她男人太狂拽酷炫啦!哈哈哈!

“嗷嗷!对,我听说国内一家大型房地产商欠了银行九百多个亿,为了迅速回笼资金,突然把一二线的楼盘降价,然后业主跑到售楼部贴大字报!所以,其实房地产商风险很大。”

“房地产是拉动GDP的一股重量力量,但任何资源都像弹簧,供需之间不断的打拉锯战,一旦需求趋向饱和,业绩就会飞速下滑。这么说吧,你想想,为什么直到今天,市民还坚持认为买房子可以保值?”

他说的内容陆轻晚比较陌生,为了跟上节奏,脑袋飞速的转啊转,“因为房价不会跌,只会涨啊。”

程墨安点头,笑了笑道,“那么,为什么房地产商要低价抛售楼盘回笼资金呢?”

这节课太难了,超纲啊!!!

“额……以前抬价太猛?”

“有这个原因,最主要的是,投机倒把的炒房团被限购,房地产建造的房子,刚需并不多,大部分楼盘售空后,几年没人住,都是炒房团在从中牟利。现在政策出来,商人无法购买,房地产就不能尽快回笼资金,欠下的债务像滚雪球,一旦超过某个临界点,股市波动、市场暴乱,他们只能抛售。”

陆轻晚星星眼,“额……你也是做房地产的啊!!会不会也有这样的风险?”

突然好怕啊!!

程墨安阖眸,沉思了几秒钟,“会。炒房团消失,老百姓没有购买力,投资者找到更多渠道理财,房子不再是他们的唯一出路,任何房地产商都会被重创。比如……”

程墨安戳戳她的脑门,“龙枭的MBK集团,几年前就开始转型,不再大量建造楼盘,而是投资电影、做金融、教育和医疗,这些行业虽然没有房地产一次来钱那么多,但稳定、可持续性强,不会被市场抛弃。”

陆轻晚狂点头,“男神机智!!你呢你呢?你想过以后做什么吗?”

对于未来的企业转型,程墨安早有预案,他会及时转身,绝对不会走到夕阳西下的惨状,“十年前,绝世开始做电影,现在已经坐稳了娱乐行业第一的位置。”

“还有呢?”

第一名!哇咔咔!!你也是我的男神!

“你不是知道吗?人工智能。”这是程墨安转型的一个重要方向,而且必然要走到最前段,成为行业的领军人物。

“这个好!我喜欢!还有吗?”

程墨安道,“风投。”

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