方式（1 / 2）

许冰云噗嗤一笑，“原来这就是你的办法啊？还不如不说，现在是房地产的低迷期，而且建盖楼盘需要时间，最快的速度也得两年，到那时黄花菜都凉了。”

“楼盘盖不了，那为什么不搞一些能把人聚集过来的娱乐活动呢？”叶天明问道。

许冰云黛眉微皱，“你不会是让我们请明星吧，其实没什么作用，虽然能带来人，但只有一时，基本上明星刚一走，商铺就凉了，而且请明星的花费太多，一次就得好几百万呢。”

“其实还有比明星更划算的娱乐活动。”叶天明笑着说道。

“什么？”

“我观察了商场附近的环境，停车上不够大，车子不好停，这是一个问题，我觉得你应该把周围的障碍物全给撤掉，改成免费停车场，当然是一开始免费，无论他们进不进商场，都能给人营造出一种繁华的感觉！”叶天明有模有样的说道。

许冰云眼睛“唰”的一亮，当叶天明说要在周围搞房地产的时候，她已经不对他抱期望了。

可之后的这番话，却让她格外震惊。

“还有呢？”许冰云有些急不可耐，没准叶天明真能有办法将商场盘活。

“其次这个路口的规划不太好，没有左转道，也就是说车子有一大部分都只能往前开，改不了道，分走了很多潜在客户，你可以联系一下道路规划局，一个大型商场的建设对城市的发展作用很大，稍微做些整改，只要不影响到主干道，他们应该会答应。”叶天明又说。

许冰云越听眼睛越亮，眼神里冒出浓浓的憧憬。

叶天明和许冰云来到了华贸商场的内部，从一楼逛到了顶层。

“现在这个时代，商场想要活下去，要不就是交通便利，要不就是就近原则，就是越方便越好，除非你很有特色，拥有其他商场没有的，人家才会舍近求远，我刚才逛了一圈，发现咱们的商场不仅没有特色还远远不如其他的商场，几家营业的商铺都是一些老掉牙的品牌，我觉得应该花点钱加盟一些中端的产品，不要太高端，只要人们听过，耳熟能详即可！”叶天明郎朗开口。

许冰云已经来了精神，叶天明指出的问题都很有针对性，这无疑是商场半死不活的原因。

“光有这些商品还不够，服务人员也不够热情，其次负一楼应改为大型超市，一二楼服装百货专柜，三楼改成餐饮，四楼影音娱乐，而这一切的消费群体应该抓住两个，一个是孩子，一个是女人，男人喜欢给女人花钱，女人喜欢给孩子花钱，这是不变的道理，也是目前的大趋势！”叶天明喝了口矿泉水。

许冰玉顿时喜上眉梢，拍手道，“叶大老师，没看出来，你还真有经商方面的能力，我觉得如果按照你的方案去整改，没准商场真有活路。”

“那可不一定，我说的是大商场目前的营商环境就是这样，你随便去一家商场基本都是综合体，集吃喝玩乐为一体，但每家都有自己的定海神针。”叶天明解释道。

许冰云顿时紧皱起了眉头，“那……那华贸商场怎么做才会有活路？”

“特色无论在哪个时代都是最重要的，我观察了华贸商场附近的环境，并没有开发成房地产，但对面有一大片空地，这片空地如果利用的好，华贸商场就会有活路。”叶天明认真的说道。

许冰云顺着叶天明手指的方向看去，俏脸微微怔了怔，“你说那块地啊？一直都在招标，但因为房地产处于末期，所以一直都没卖出去，这块地对我们的商场会有什么影响呢？”

“其实你可以建造一个大公园，一个集合游乐场、观光休闲娱乐的场所，公园的投资小，但却可以带动客流量，只要来十个，其中起码有一半人会选择去华贸商场。”叶天明解释道。

许冰云眼睛“唰”的一亮，兴奋的道，“这倒是一个好主意，公园投资小，却又能以最低廉的成本带动客流量，而且一旦客流量上升起来，甚至能带动你周围的房地产。”

叶天明露出满意的笑容，许冰云是私立银行的副行长，本来就非常聪明，一点就通。