30、第30节、对决（1）（1 / 1）

徐斯年看起来非常平静，没有任何惊讶的表示，冲他一招手道“坐吧。”傅周心想，这反应也太平淡了吧好像他就只是一个普通的对方代理人一样傅周重新整理了一下，他已经准备了很久的台词，“徐律师，虽然原告已经提告，但是我考虑到双方当事人的利益，以及时间机会成本，还是希望双方能够达成庭外和解。”“od。”徐斯年道“我也这么认为，很高兴我们首先就达成了一致。说一下，原告的要求吧。”傅周道“以滨海左岸现在的销售价为准，退还之前房主多余的房款，或者原告退房，滨海集团退款，撤销购房合同。”徐斯年道“年轻人，这是你们的诉讼要求，如果庭外和解和打官司标的一样，那和解还有什么意义最差结果，无非就是打输了官司之后，付出这些条件。那还谈什么，就继续打吧”“作为知名律师，你应该知道，这不一样。差距就在于，双方有没有输官司。”傅周说“对我的代理人来说无所谓，他们就是普通小老百姓，任何进展都是赚的。但是，滨海集团是全国知名的房地产公司。跟房子买主对簿公堂，对你的客户来说，没有任何好处。告赢了，会让大众心中产生不良评价，流失潜在消费者，打输了，就更是既没里子，又失面子”徐斯年道“但是国内同类官司无数，就从来没有房地产公司败诉的先例。你有什么底气，就想赢得这场官司呢”“公平原则”傅周说“因为恰逢申城房价大幅回落，他们买了只有半年，滨海左岸的房价就降了三成以上。新的房主，同一套房子可以比他们少花七、八十万到一百多万元。这合同显失公平，可以申请撤销的”“这是商品房，现在是市场经济社会。”徐斯年道“你知道什么是商品吗既然是商品，就要根据市场经营的情况来调整价格，这是商家的权利。我就问你，如果现在房价暴涨三倍，他们会去售楼中心补钱吗，换你，你会吗”他明白徐斯年的意思，但是撒这样的谎没有意义。傅周犹豫了一下，还是说“不会”“那不就完了。”徐斯年道“这就像股票一样，愿赌服输，有涨有跌。只要售楼处向客户明确说明了合同要义，以及该售楼合同中，没有相关的保价条例，那这些合同，就没有任何异议，不存在你所说的显失公平问题。”既然讲理不行那就只好换一个思路了。傅周问道“那么，能问一下，你的当事人，提出什么条件，来与我的当事人和解吗”徐斯年道“考虑到房主多为互相介绍的老客户，以及这些房主的实际情况和困难，滨海集团愿意一些回馈性的优惠活动。比如，赠送每家房主一个车库。注意，只是回馈老客户的活动，并非因房价而作出的补偿。”“只是一个车库”傅周道“价差款最低的也有七、八十万，大都是上百万。一个车库也就十几万元，这相差有点悬殊了吧还有其他措施吗”徐斯年微笑道“有，滨海集团还可以为这些老房主，老客户，一些就业机会。比如物业，小区安保，后勤保障，以及销售人员等。”反正都要招工，招聘房主或者他们的家属，把多余的房款，作为工资发放给人家，免费使用不说，还变成了人家的雇主。这样以后为了保住全家人的饭碗，这些房主就谁也不敢再闹。资本金就是资本金，这算盘打得，真是实在实在太精了傅周忍不住说“徐律师，这是你为客户的解决方案吗”徐斯年道“我只是一些建议，至于客户采纳哪一些，由他们自己来决定。但我提醒你，这基本是从零零年之后，房地产买卖纠纷的诉讼里，出卖人给出的最好的调解条件了。”原来你就是这么当明星律师的傅周气道“我不接受”徐斯年坦然道“现在不是你接不接受的问题，还是上次那句话，我希望你能时刻摆正自己的位置。你只是代理人，不是上帝。这是房产出卖人给对方当事人的建议，你只要回去，如实的向你的当事人转述，传达清楚意思，就可以了。”傅周说“好吧，我这就回去转达再见，徐律师”傅周回到二十层的恒胜，先给聂其伟汇报了一下案情进展，现在的情况。然后，他就说想去跟林威、刘国勇等人先开个会，商量一下。聂其伟点头道“好，你去吧，顺道把这份起诉书带到法院。”什么顺道啊送起诉书就送起诉书，我现在是您的助理，您直说就行了呗，不用拐这么多弯儿傅周接过来一看，“又是离婚诉讼啊这个月第二起了。”聂其伟抬头看他一眼道“有买就有卖，有需求就有。做律师就是要帮助当事人解决实际问题。”可是这个实际问题，就是把糟糠之妻赶出家门吗随着中国市场的开放繁荣，越来越多的外国企业入驻中国，这就带来了大批的外籍人员高管。随之产生一些新的社会问题。比如，时间一长朝夕相处，这些外籍高管，与当地雇员或者普通人相恋，就产生了一些涉外婚姻。但是，毕竟是两国公民的联姻，人文环境，社会风俗差别较大，两人之间容易产生分歧。或者是因为又调离中国的原因，变动相对频繁。一旦出现需要离婚的情况，涉及财产分割以及孩子抚养权问题等等，就都比本地婚姻来的复杂，更需要律师介入。外资所，因为熟悉大陆以及英美不同的法系，就是这些外资高管第一顺位的自然选择。这还是相对简单的情况。还有更为复杂的一些，比如在本国已有妻子，孩子的。要先离婚，再跟本地的女士结婚，最后感情又破裂又要离婚，处理起来，真是一地鸡毛不知道为什么，如果是徐斯年做这样欺负妇孺的事情，他一定会觉得特别难受，特别不能接受。可换成是别的律师，他就觉得，也也还好吧。律师不就是干这个的吗“那我去忙了，聂老师。”傅周拿着起诉书出了门，先跟林威、刘国勇等人约好时间地点，然后去了法院。这次除了林威和刘国勇，他们还带来了几个人，也都是滨海左岸的房主。一听说，房地产公司肯送个车库，一个五十多岁的中老年男子就说“这个挺好啊，他们的车库，前几期都卖十六、七万呢”