第三部 鏖战私企 031 地产乱象(1)(1 / 1)
今天,我们来说一下,王尘遇到的在那些监管相对宽松的时代,市场跌宕起伏的地产圈,发生的一些事情。
可能,你不在这个行业里,根本就没有接触到这些乱七八糟的事情的机会,也可能,对于王尘来说,所经历的、听过的、看过的只是冰山一角而已。因为,在这个暴利的行业,水太深太深,没有任何人敢说自己所有的都懂,所有的事情都经历过!
在这里,我们说几件事情,或者说是几类事情。
第一类,开盘现场乱像。
那个时候的正容集团,还没有暴雷,依然以私企里的一匹黑马的角色,纵横江湖,也算得上是品牌房企了。因为本身属于私企,所以有些事情的处理方法,便也没有了太多的顾忌!
这天,正容集团姑苏果岭府项目首次开盘,前一天晚上,营销总监在检查整个开盘现场准备工作的时候,发现一切都正常,准备有序,唯独现场缺了一些仪式上的尊贵感,需要连夜临时安排广告公司去找一些长得漂亮,体形端装,身材苗条,又个子比较高的礼仪小姐。
因为事发匆忙,广告公司毫无准备,当即就对这位营销总表达了难处!说临时没有好的社会资源来动用,无法执行,而且原来定的合同约定里,也没有这一项内容!
听到这话,正容集团的这位营销总当即就火了,怎么可能找不到人,对着广告公司就骂道:“只要有钱,林黛玉都能给你找过来!这钱项目上出,事情你去做,至于怎么做,你不用告诉我,只要给我结果就可以了!”
第二天,正容集团花大价钱,去当地的ktv里找了十二名小姐,有一个算一个,个个婀娜多姿,体型苗条,面容姣好,关键是这些姑娘,平时见得场面也多了,一点发憷紧张的感觉都没有,每个人穿着贴身的旗袍,露出傲人的身姿,带着妩媚的笑容,不用培训就直接上岗了,一点违和感都没有。
当然,在那个火热的年代,这个项目首次开盘,也出现了秒空的火热现象,可能连这些风尘的姑娘自己都不会想到,原来有一天,除了在场子里干活,还能在体面的售楼现场见证这种事情。真是白天也能干,晚上也能干,而且都有钱拿,确实不错!
另外一件开盘的事情,是发生在当地的一家私企与国企的合营项目现场。
仍然是那个地产火热的年代,仍然是疯狂的开盘现场!
这天,由私企东升集团与国企南辰集团共同开发的姑苏一号院,迎来了项目首开。
开盘现场人山人海,红旗招展,人声鼎沸!开发商首次拿出三百多套房子来出售,交定金的人达到了一千五百个,接近1:5的选房机会,也就是,平均五个人,才能有一个能抢到房子。
那多么的疯狂的地产岁月啊!
为了保证项目开盘现场选房的公平性,东升集团特有的发明了一种乒乓球摇号的选房办法,就是给一千五百个交定金的人,从1开始,到1500,每人一个号,乒乓球上写好号码,抽到哪个号,对应的业主就可以进去抢房。
结果,在乒乓球上写数字的人,有一个习惯,每写一个号码,都会在数字下面加一个横,作为下划线,也就是因为这个习惯,给自己的同事挖了一个坑,也就带出了下面发生的故事!
因为这个习惯,有两个数字,是有歧义的,就是18跟100,如果都在下面划一道横线,100的两个零又连在了一起,当乒乓球平着放,跟九十度垂直放的时候,就无法分辨是18还是100。
所以,可乐的事情就发生了,在前面一段,已经抽到了一个18号,购房者进去抢到了房子,当过了一段时间,抽到100号的时候,因为现场火热的气氛,连抽签的主持人都忘记已经有了一个18了,当即又念道:“这次中签者,18号”!
下面上千号等着抢房的人,一下子就沸腾了,已经有过18了,怎么又来一个18,当即有人就不干了,站在椅子上说开发商黑幕,早就内定了之类激愤的话!
负责对接这位购房者的销售员是个女孩子,为了保证开盘现场的秩序,就恳求其先坐好,等后面还有机会。然而,并没有什么用,在整个疯狂的氛围衬托下,购房者越说越激动,情绪越来越控制不了,一下子把这位销售员给推到在地上。
看到这一幕,东升集团的项目总经理一下子就来气了,喊着周围的几个保安,以及项目部的人,大声嚷道:“敢动我的人,给我打!”
结果十几个人一拥而上,在项目开盘现场,就把这位闹事的购房者给摁在地上拳打脚踢了起来,一度有人用皮鞋踹他的脑袋,造成了轻微的脑震荡。
当然,这个事情,虽然导致了现场短暂的混乱,但是,在那个人人抢房的年代,并没有造成什么兔死狐悲的影响,剩下的一千多人,还是该怎么等着抢房就怎么等着,只求有一丝丝的机会跟概率。因为那时候,房子一天一个价格,抢到就是赚到。
而更为神奇的事情,还在后面!
当天晚上,开完盘结束之后,东升集团的项目总,领着两个下属,带着果篮,来到医院,看望被打出轻微脑震荡来的这个购房者,并来协商赔偿事宜。
刚开始的时候,氛围还是比较尴尬的,毕竟刚刚把人家打进了医院,接着就带着果篮来看望,属实是有点奇怪了!
短暂的尴尬之后,购房者先说话了,今天你们这么多人打我一个,我可以不追究,把我打成这样,已经住进了医院,医生检查给的结论是有脑震荡,而且我现在浑身上下,被你们打的没有多少好的地方,我也不要你们赔什么钱,我只有一个诉求,就是给我留一套房子,我自己花钱买!
因为当天晚上的房子一售而空,已经没有房源供其选择,最后用折中的方法,让双方都有了台阶下,东升集团还是给这位购房者适当的赔偿,也就几千块钱的事情,并同意几个月后的二批次选房的时候,他可以优先选房,不用抽签,所以这件事情,也就这么不了了之了。
真是神奇的行业,神奇的时代,神奇的事情!
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