第129章 永宝购买地皮盖大楼（1 / 2）

陈小宝讶然，“我？”

  张慜点点头。

  陈小宝感到不可思议。

  陈小宝问道：“那你是怎么想的？”

  张慜心头“突突”剧烈跳动，“主要你是怎么想的？”

  两人分开时都很沉默。

  九龙塘，也就是不可能再发生梅姑被掌掴事件的九龙塘。

  位于九龙区的北部，狮子山以南，界限街以北，石硖尾以东，九龙城及乐富以西。

  是香江罕有的低密度发展区。

  以低矮的平房和连片的别墅为主。

  不少中产阶级居住在这里。

  绿树成荫，颇具郊区味。

  没有商业氛围。

  陈小宝和龙五走在绿荫下的街道上。

  这里没有拥挤的人潮，倒有不少学校，还都是名校。

  学生们中午放学活蹦乱跳。

  龙五叹息道：“我的想法跟你的一样，这里不合适。

  “我们是做生意的，不说在中环，就是在尖沙咀也都好。”

  陈小宝道：“要不铜锣湾？”

  龙五呵呵一笑道：“那里确实有块地皮要出售。

  “一是面积很大，二是要价很高，你舍得花这笔钱吗？

  “问题是值不值得出手，已经流拍了两次。

  “香江富豪们不是没有钱，而是认为不值得。

  “唯一的好处就是有999年的地契。”

  陈小宝骇然，“千年地皮？”

  龙五点点头，“没错，千年地皮。

  “80年代初世界船王保玉刚为了击败李嘉成和怡和洋行。

  “从汇丰银行贷款20亿元高价收购散落在市面上九龙仓的股票。

  “最终购得半数股票取得了对九龙仓公司的控制权。

  “九龙仓名下有两块地皮。

  “一块是西九龙广东道旁边，一块就是铜锣湾。

  “一个是旧码头，一个旧电车厂。

  “很多人说船王傻。

  “因为九龙仓名下所有土地拿来发展房地产都赚不回这20个亿。”

  陈小宝暗道，这不就是明年有可能播出的TVB剧集《大时代》的剧情吗？

  原来原型事件就在这里！

  保玉刚看上的其实就是这两块地皮。

  他不是拿来发展房地产，而是发展商业广场。

  一个是海港城，一个是时代广场。

  两个商业中心在前世每年是100亿港币以上的租金，想想都可怕。

  陈小宝表面不动声色道：“这两块地皮空置了十年？”

  龙五道：“没错，这是船王最失败的投资。

  “今年9月份船王刚患上癌症离世。

  “唉，临终前这两块地还是一动不动，不懂他临终前有些什么想法。”

  保玉刚似乎没有儿子，有四个女儿。

  其中有个女婿很厉害，叫伍光正，如今是九龙仓集团主席。

  就是他后来联合其他房地产开发商完成老船王的心愿的。

  陈小宝道：“船王走后，他的女婿们为什么不开发？”

  龙五道：“现在香江到处开发得如火如荼，好的位置大把。

  “没人会看上这两块溢价过高的地皮的。

  “开发住宅或商住项目赚不回那20亿。

  “即便是开发商业中心，也得保证没有空置率。

  “你说开发这两个地方干嘛呢？”

  陈小宝道：“房地产四大天王呢？

  “他们对这两块地皮没想法？”

  陈小宝认为自己的格局和眼光还是太狭隘了。

  老是想着买中环、铜锣湾和尖沙咀的商铺。

  看看哪些地方可以捡漏的小块地皮可以购买一下。

  这个世界上哪轮到自己捡到那种明面上的漏？