第129章 永宝购买地皮盖大楼（2 / 2）

  真正赚大钱的投资是人弃我取，背道而驰！

  人人都叫好，还都准，那岂不是人人都发财？

  人人如果都发财了，也不叫发财了。

  还有一个是抄底。

  像97回归后香江房地产跌入谷底有抄底的机会。

  陈小宝想到了爷叔，爷叔一番话打通了他的任督二脉。

  龙五道：“他们对新闻媒体说不看好，是废地。”

  陈小宝笑道：“他们必须这么说，呵呵。”

  他不太相信他们看不到这两块未来发展的潜力。

  一个李姓房地产天王去年花了20亿港币购买中环地铁上的一块地。

  钱不够还找了一个房产商朋友联合购买，没钱了。

  李嘉成在中环隔江对面开发好几个楼盘，还囤了不少地，资金也紧缺。

  而另外两个天王就不知道是什么想法了。

  他们手头上也都有不少房地产开发项目。

  总之，房地产四大天王现在都缺钱，一口气拿不出那么多钱是真的。

  而且买了这两块地。

  一是开发周期。

  二是未来几年是否能快速回本，估计他们也不敢太确定。

  不能快速回本就意味着风险。

  他们手头都有项目，何必冒险？

  陈小宝暗道，如果能把两块地一起拿下来，比开发好多个楼盘还要好。

  还一劳永逸，收租就够了。

  龙五道：“那不是？不这么说还能怎么说？

  “事实上确实不被人所看好，怎么算都是亏。”

  陈小宝道：“西九龙那块地不拍卖吗？”

  龙五道：“价值更低，拍不出价。

  “铜锣湾那块地流拍了两次之后也不见声息了。”

  陈小宝道：“五哥，能不能帮我约保家那边的主事人？

  “我对这两块地有兴趣。”

  龙五道：“主事人是伍光正。

  “早前两块地开价30亿港币，少于这个数字他不会见面。”

  陈小宝道：“如果算上通货膨胀，十年前的20个亿和现在的30个亿相比，还是现在30个亿划算。”

  龙五惊诧道：“你有兴趣？”

  陈小宝点头道：“嗯，谈谈看。”

  龙五抹了抹额头道：“小宝，你别发疯！

  “四大天王都不敢购买的地皮，你去买？

  “你想清楚了，你的永宝准备上市，会受到影响的。

  “股民看到你这么不理智，舆论又会唱衰你，你的股票就涨不上去。

  “另外一方面，你的员工都有股权分红权。

  “你要拿这30个亿扔出去，基本上你的公司就空了。

  “年底没分红员工们还不造反了？”

  陈小宝递给龙五一根烟，自己点燃一根吸了一口，缓缓呼出。

  “股权分红是额外的。

  “平时他们的薪酬和福利都比其他电影公司高出不少。

  “还有导演和艺人们的片酬，比市场上高出很多。

  “他们舍不得造反的，永宝上市的估值不会低。

  “即使给舆论这么一闹，降低一些又如何？

  “公司上市了员工们的财富就会涨起来。

  “年底的分红真的不算什么。”

  龙五不太苟同但也不知道该怎么说他，道：“你说的也有一点道理。”

  陈小宝道：“不过我陈小宝不想辜负员工，说年底给他们分红就必须要给。

  “到时候可能要向你借几个亿去给他们发分红了。”

  龙五道：“两三个亿问题不大。华国星的估值也不会低，你有股份，也不怕你还不起。

  “你买来开发房地产？商业中心？还是其他什么用处？”

  陈小宝思忖，这是件大事，决不能说实话，对谁都一样！

  陈小宝道：“我只是觉得这两块地有潜力。

  “反正现在永宝能赚钱，一年赚的钱不见而已，扔了就扔了。

  “等个几年到时候转手也就亏部分钱而已，大差不差。”