第232章 融资担保（2 / 2）

  那么，根据双方的协商和信用、风险评估；理论上可发放100至400亿日元贷款。

  当然，因为春天公司的体量和信用，实际上基本只能有100亿日元的额度；

  这个账户的资金，春天公司在使用过程中，需要接受银行监管，

  理论上，只能用于投资事先约定的行业；

  如果出现风险，在借款人违约，或无法按时还款的情况下，

  贷款机构，可以通过处置保证金来进行追偿，从而减少贷款损失。

  这样就很清楚，如果春天购入的地产金额，达到贷款资金的上限，

  并且，地价跌幅超过保证金额，也就是20亿日元时，放款银行，将实施风险处置措施。

  简单说，就是拍卖所有地块，扣除保证金，保证自己的贷款和利息，不受损失。

  听到这里，白满川强忍心中的狂喜，极力抑制自己的情绪。

  作为一个银行业务的外行，他根本没想过，还有这种操作。

  1986年到1991年，岛国的地价上涨，年平均增速是22%。

  除非有究极量的资金，能把这几年的地价，炒出上下40%的波动，否则，神仙来都没用。

  况且，买来的地块还可以抵押出去，再次获得使用资金，

  眼前就有敢于120%发放抵押资金，北海道拓展银行的代表，松田健次郎支行长。

  感受到他殷切的眼神，白满川终于相信‘空气都是香甜的……’，

  He  tui，啊呀呀，感觉自己学坏了。

  冷静、冷静，

  这需要有高明的财务专家，来仔细衡量各种资金成本。

  嗯，在这种方向确定的市场，操作可以大胆，但细节必须稳健。

  “松田君，请问你对大仓先生的建议，不太认同的原因是什么？”

  他想过后，又向松田发出询问。

  “白先生，我的意见，完全是出于资金安全的考虑，

  如果地产价格出现波动，贵公司将面对不可测的风险。”

  ……，白满川听完，沉默半晌后说：“各位，这样吧，”

  他挨个看向几人：“整体运作模式，大家都有了基本的认识，

  接下来，需要大家各自做出合理的方案，

  当然，各自的重点，在于自己负责的业务，以及相互的配合。”

  “青木恭介先生，”

  “嗨……，”青木忙起身应诺。

  “请你就地产信息收集这部分多多费心，

  如果需要，你可以出面召集相关公司，共同完成任务，

  只要你制定的方案合理，大家都能够接受。”

  白满川笑着承诺。

  “妃英理小姐，您的专业性，得到了大家的认同，可你与青木君的关系，的确是让人有所顾虑的……，”

  “先生，请相信我的职业操守，如果实在不能接受，我可以给再您推荐，其它具备相当实力的其他律所。”

  妃英理有些沮丧。

  “不必如此……，”白满川挥挥手，

  “我更愿意在实际工作中，判断和评价一个人，

  之所以提前说出来，是向你坦诚我心中的顾虑，避免无谓的误会。”

  “希望很快能看到你递交的，在整个运作过程中，有关文书和担保工作相关的意见和建议。”

  妃英理意外听到这种认同，感激的不停做出保证。

  白满川微笑着点头，就转向大仓利友。

  “大仓先生，希望您能拿出完整、缜密的方案后，我们再详细商议。”

  “松田君，不知您能否对今天的商议，做出总结性的归纳？”

  最后，他对着松田健次郎，认真提出要求。