第103章 措手不及（2 / 2）

  “质量当然重要，但服务也不能忽视。

  “  何雨柱笑道，提醒徐慧珍回到现代思维：“想想酒店行业！”

  “对！”  徐慧珍恍然大悟：“酒店的服务，特别是五星级酒店的服务……但房地产如何提供服务呢？”

  “听着，“  何雨柱解释：“不能只盖好楼就完了，要长远发展，不能只是为了短期盈利。

  首先，设计上要考虑南北朝向，尽可能向阳；其次，气候因素也很关键，比如北方冬天的供暖问题，暖气片可能效果不佳；目前我们先专注北方市场，南方暂且不考虑；再者，封闭式社区能保证绿化和设施，这是我们的特色；物业管理也是必不可少的，我们自己来做，提供全程服务，包括销售、售后和维护；这样，无论谁买我们的房子，都能安心，我们也能通过优质服务增加收益。

  徐慧珍仔细聆听，越听越觉得有道理，她做生意讲求真实，就像酿酒不掺水。

  “说得好，我们就按这个方向来，跟你合作真是明智的选择。

  “  徐慧珍非常开心。

  “别急着高兴，赚钱还需要技术。

  盖普通住宅利润有限，我们要建高层，比如十八层，配电梯会更方便。

  供水和供暖要加压，还要预留维修通道。

  “  何雨柱补充。

  “我明白了，我会尽快去考察，先把公司框架搭建起来，分配好股份，准备好资金注入。

  “  徐慧珍果断响应。

  说完，她迅速起身告别。

  何晴好奇地问：“爸爸，您懂得这么多，为什么不做呢？”

  “文轩去参军了，文承在搞研究，他们都回不来帮忙，文佳一个人忙不过来，再加上你。

  “何雨柱解释道：“就算产业再大，也需要有人打理啊！”

  “况且，徐慧珍和陈雪茹都是那种巾帼不让须眉的性格，她们不仅闲不下来，还会互相竞争。

  不如投资她们，到时候分得股息就行了，这样自己省心，也能给你们留下更多家业。

  “至于新成立的百味集团，只要文佳掌握了配方，控制好生产和安全，就足以应对了。

  何晴明白了！

  何文轩和何文承为国效力是必然的，但这让何家人口显得有些不足。

  ……

  徐慧珍匆匆赶回家，尽管年纪不小，但她做事依然雷厉风行。

  第二天，她就着手注册公司，作为京城颇有名气的企业家，事情进展顺利，很快便完成了所有手续。

  她与何雨柱签订了股份合同，设立了公司账户，并临时租下一处院子作为办公地点。

  由于大女儿徐静理和二女儿徐静平已婚并育有子女，她们没有去学校，而是留在家里帮忙。

  何雨柱的介入改变了很多人的人生轨迹，随后徐慧珍和蔡全无一起外出考察。

  他们首先去了港岛，因为娄晓娥在那里，有熟人可以方便考察。

  至于岛国，暂且未定。

  港岛高楼大厦众多，配套设施完善，考察工作基本能满足需求。

  抵达后，娄晓娥通过人脉联系了几家有工程项目的房地产公司，安排他们参观。

  徐慧珍反复询问关于细节的问题，打造品牌的关键在于公司的规范化，特别是技术资质。

  他们最初的设想是建设十八层的高楼，这对一个新建的建筑公司来说是个挑战。

  在设计方面，因为与港岛设计公司有过合作，徐慧珍对此颇有了解。

  只要投入足够资金，技术问题并非难题，关键是要适应内地北方的严寒气候，同时在基础设施等细节上需更加注重。

  要建立品牌，需要消费者认可，这绝非易事。

  徐慧珍吸取港岛建筑的优点，但不会照搬，因为各地环境不同，需求也会有所差异。

  户型设计也是一大问题，需要与何雨柱深入讨论后才能确定。

  京城的每户人家人口众多，一套房子可能住三代甚至四代人。

  然而，房子过大，普通百姓能否负担得起呢？徐慧珍心中存疑，把所有问题和设备供应商都记了下来。

  这些供应商在港岛都有分公司，可以直接过去咨询。

  何雨柱应该能给出解决方案，他的智慧似乎能解决任何问题。

  他们在港岛考察了一个多月，记录了大量的问题，才返回京城。

  回来时已是秋天，而何雨柱正在密切关注竞争对手的动态。

  虽然早有预感，但对手的动作还是来得太快，新品和新包装突然大规模上市销售。

  目前在国内的市场环境下，普通消费者主要还是依赖于附近的便利店，因此大型商场成为了众多竞争者的焦点。

  何雨柱看着眼前堆积如山的康师傅，尽管后世会有大量方便面品牌涌现是必然趋势，他无法做到独家垄断，但他对此并无过多忧虑。

  然而，对手的动作过于迅速，让何雨柱有些措手不及。

  好在他提前建立了一个宣传和公关团队，以便随时关注市场动态并作出快速反应。

  他深知只有持续关注市场情况，才能保持敏锐的洞察力。

  然而，他们的初步评估显示，康师傅的产品在竞争中缺乏足够的竞争力，因为包装升级和配料提升导致成本增加，同时没有进行大规模的推广。

  考虑到广告行业尚未完全成熟，以及何师傅食品的品牌早已深入人心，何雨柱更关心的是对手是否会采取其他策略。

  对于这一点，他并不担忧，因为在后世，他知道小规模的软性营销手法，相信康师傅不会忽视产品质量、卫生和安全等问题。

  因此，他向宣传部门下达指令，要求他们设计具有针对性的广告，其中必须包含食品工厂的镜头，以此增加消费者对品牌的信任。

  毕竟，何师傅的广告已经打了多年，品牌知名度也相当高，可以借此机会利用”不忘初心”等理念进行大规模宣传。

  品尝过那些方便面后，何雨柱觉得味道并不如意，远不如他的配方，与前世的味道并无差别，他实在没有再次尝试的兴趣。

  即使添加了酱包和改良了包装，但味觉是不会  **  人的，品尝过后，优劣便一目了然。

  看来对手在口味上并未投入太多精力。

  此刻，何雨柱思考的不再是竞争问题，而是对手获得了投资，而且数额似乎不小。

  他想知道这笔投资背后的公司是谁，但这并不难，只需要调查就能得知，有人已经在处理这件事。

  ……

  徐慧珍和蔡全无再次来访，何雨柱看着徐慧珍手中的记录，显然她的收获不小。

  “嫂子，你记下的这些问题，我都能解答……”他耐心地解释道，“关键在于技术和质量问题，设计和规划……”他将后世房地产行业的弊病剔除并改进，悉数传授给她。