第235章 地产增值与资金成本的博弈(1 / 2)
“所有额外增加的成本,都是在你那里发生的……。”
大仓利友喝道,他的语速是如此的急促,以致传到大家耳中,听得有些刺耳。
“大仓,请保持克制……。”
见青木夫妻以鄙夷的眼光看过来,松田忍不住反击出声。
“哼,”大仓利友心中恼怒,却也没有理由,过度责难松田。
虽然,这些资金增加的成本,
确实如他所说,是购入地块再次抵押产生的,而且这部分利息收益,也确实被北海道拓展银行所得。
可如果说,这些是他前期没有预计的,
或者说,他们作为资金监管银行,
没有预测过资金成本与地产增幅收益,没有分析过两者间的关系,那完全是谎言;
任何一家金融机构,资金安全都是排在第一位的,出现眼下的局面,本质就是资金使用过度;
实际他心里明白,这完全是他们银行,没有尽到风险预警的责任。
他几乎能肯定,在几天前,当他部门的职员第一次提出预警时,
松田的下属必然也有相同的判断,不过是因为各自的私心,两人都保持了沉默。
直到听见青木的转述,他们马上就猜测到,这件事情已经无法隐瞒了。
而且,他们错误,是完全无法回避的。
于是,今天他们只能强撑着来到这里。
“不管是什么原因,你们事先没有充分告知,有这种风险之可能的存在;
在风险逐渐累积时,你们不仅没做出提示和预告,更没有提出,后续化解和规避风险的预案;
我只能说,这种表现很不专业,并且,让人极度失望。”
白满川语调平平的谴责,让每个人都心情忐忑。
“非常抱歉、非常抱歉,这都是我的失误……。”
两人唰的一声,同时起身;
又唰的一声,同时深深鞠躬,嘴里齐声致歉;
把躬匠精神,展现的淋漓尽致。
青木夫妻见此情形,也不由急忙起身,一同躬身致歉;
室内的空气,一时间陷入了凝滞。
大意了啊,自己竟然相信了这帮货……。
白满川并没有恼怒,毕竟,没人会无原因地、全心全意的帮助你。
何况这些人,哪个不是为了利益?
还是自己不够谨慎,懒得和这些人多说,最好的说服总是来自利益。
现在,问题的实质,是地产增值和资金成本的博弈。
地产增值,需要时间来的积累;
贷款利息,从拿到钱那一刻起,就已经成为债务。
如何在同等时间内,争取更多的利益,就成为破局的关键。
不过,也不是无路可走,如果能找到新的路径,就继续前进;
如果没有新路,那目前的贷款,已经全部购入地块,
按预计价值,在北海道拓展银行贷款的120亿日元,
再次投入地产后,能购入年后价值140亿日元的地产,等维持到一年后,除去各种费用,还有10亿日元的盈利。
只是这一年的操作,盈利仅有这一点,实在有些对不起这个机会。
说到底,他还是个外人,不能像本地企业,有资格发行企业债,把资金成本降到最低。
不过,他要再尽量争取一次,希望借这次的事情,把资金成本想办法转化出去。
“各位,我本想与大家能结成合作者同盟,
谁知我只是一厢情愿,既然如此,我们以后就用完全的,公务交往的模式相处吧。”
似笑非笑的白满川看着几人,毫不理会,几个人发出的致歉声。
“现在,我有意探索,和房屋建造社的合作,如果各位有空闲时间,可以列席参加;
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