第235章 地产增值与资金成本的博弈（1 / 2）

“所有额外增加的成本，都是在你那里发生的……。”

  大仓利友喝道，他的语速是如此的急促，以致传到大家耳中，听得有些刺耳。

  “大仓，请保持克制……。”

  见青木夫妻以鄙夷的眼光看过来，松田忍不住反击出声。

  “哼，”大仓利友心中恼怒，却也没有理由，过度责难松田。

  虽然，这些资金增加的成本，

  确实如他所说，是购入地块再次抵押产生的，而且这部分利息收益，也确实被北海道拓展银行所得。

  可如果说，这些是他前期没有预计的，

  或者说，他们作为资金监管银行，

  没有预测过资金成本与地产增幅收益，没有分析过两者间的关系，那完全是谎言；

  任何一家金融机构，资金安全都是排在第一位的，出现眼下的局面，本质就是资金使用过度；

  实际他心里明白，这完全是他们银行，没有尽到风险预警的责任。

  他几乎能肯定，在几天前，当他部门的职员第一次提出预警时，

  松田的下属必然也有相同的判断，不过是因为各自的私心，两人都保持了沉默。

  直到听见青木的转述，他们马上就猜测到，这件事情已经无法隐瞒了。

  而且，他们错误，是完全无法回避的。

  于是，今天他们只能强撑着来到这里。

  “不管是什么原因，你们事先没有充分告知，有这种风险之可能的存在；

  在风险逐渐累积时，你们不仅没做出提示和预告，更没有提出，后续化解和规避风险的预案；

  我只能说，这种表现很不专业，并且，让人极度失望。”

  白满川语调平平的谴责，让每个人都心情忐忑。

  “非常抱歉、非常抱歉，这都是我的失误……。”

  两人唰的一声，同时起身；

  又唰的一声，同时深深鞠躬，嘴里齐声致歉；

  把躬匠精神，展现的淋漓尽致。

  青木夫妻见此情形，也不由急忙起身，一同躬身致歉；

  室内的空气，一时间陷入了凝滞。

  大意了啊，自己竟然相信了这帮货……。

  白满川并没有恼怒，毕竟，没人会无原因地、全心全意的帮助你。

  何况这些人，哪个不是为了利益？

  还是自己不够谨慎，懒得和这些人多说，最好的说服总是来自利益。

  现在，问题的实质，是地产增值和资金成本的博弈。

  地产增值，需要时间来的积累；

  贷款利息，从拿到钱那一刻起，就已经成为债务。

  如何在同等时间内，争取更多的利益，就成为破局的关键。

  不过，也不是无路可走，如果能找到新的路径，就继续前进；

  如果没有新路，那目前的贷款，已经全部购入地块，

  按预计价值，在北海道拓展银行贷款的120亿日元，

  再次投入地产后，能购入年后价值140亿日元的地产，等维持到一年后，除去各种费用，还有10亿日元的盈利。

  只是这一年的操作，盈利仅有这一点，实在有些对不起这个机会。

  说到底，他还是个外人，不能像本地企业，有资格发行企业债，把资金成本降到最低。

  不过，他要再尽量争取一次，希望借这次的事情，把资金成本想办法转化出去。

  “各位，我本想与大家能结成合作者同盟，

  谁知我只是一厢情愿，既然如此，我们以后就用完全的，公务交往的模式相处吧。”

  似笑非笑的白满川看着几人，毫不理会，几个人发出的致歉声。

  “现在，我有意探索，和房屋建造社的合作，如果各位有空闲时间，可以列席参加；